Prefeitura apresenta nova base de cálculo que define o valor do IPTU em Itupeva

A audiência, aberta à população e acompanhada pelos vereadores, teve como objetivo explicar as etapas da atualização da PGV, que define os valores de referência do metro quadrado dos terrenos e das construções na cidade.

Durante a apresentação, técnicos da Prefeitura destacaram que o projeto não representa aumento do IPTU, mas sim uma atualização técnica da base de cálculo, conforme determina a legislação municipal e as normas do setor tributário.

Segundo a explicação, a atualização leva em conta fatores como localização, padrão das construções e infraestrutura urbana — como pavimentação, rede de água, esgoto e iluminação pública. O novo modelo busca alinhar os valores venais dos imóveis à realidade atual do município.

📊 Exemplo de cálculo apresentado pela Prefeitura
Para fins de demonstração, foi mostrado um exemplo prático de cálculo com base na nova PGV:

• Área do terreno: 300 m²

• Valor do metro quadrado do terreno: R$ 799,20

• Área construída: 350,55 m²

• Valor do metro quadrado da construção: R$ 256,70
  Somando o valor do terreno e da construção, o imóvel totalizou R$ 329.722,49, com um IPTU estimado em R$ 5.694,82, considerando as alíquotas vigentes.

Vereadores pedem cautela e transparência
Estiveram presentes na audiência pública os vereadores César Farali, Chicão do Direto, Ezequiel Alves de Oliveira, Joel Maranhão, Ju Albuquerque, Vincenzo Epifanio Junior (Juba), Marcio Gallo, Osvando e Primo do Hortênsia.

Durante a audiência, os vereadores Juba, Ezequiel Alves de Oliveira, Chicão do Direto e Primo do Hortênsia fizeram questionamentos relacionados à importância de não haver aumento no IPTU para a população, reforçando a necessidade de cautela e transparência na análise do projeto.

O vereador Juba também questionou os valores cobrados de IPTU em ruas e bairros que ainda não contam com infraestrutura básica, como asfalto, iluminação pública e rede de água e esgoto, defendendo que esses fatores sejam considerados de forma justa na aplicação dos critérios tributários.

📍 Próximos passos
O projeto da nova Planta Genérica de Valores será encaminhado à Câmara Municipal, onde passará pela análise dos vereadores e, posteriormente, será colocado em votação.

🗞️ Tribuna de Itupeva — informação com clareza e responsabilidade.